Notă editorială: Documentare editorială din pachet: 27 octombrie 2026. Tarifele afișate, prețurile „de la” și intervalele orientative se reconfirmă la furnizor.
Un preț pe metru pătrat este util doar dacă știi ce suprafață folosește și ce lucrări include. Nu compara metri pătrați utili cu metri pătrați construiți desfășurați și nu considera „la cheie” o listă universală de dotări.
Un exemplu de grilă comercială
Adi Construct publică intervalele orientative de mai jos, exprimate în euro pe metru pătrat construit desfășurat, cu materiale și manoperă:
| Etapă | Interval publicat | Calcul pentru 100 mp construiți desfășurați |
|---|---|---|
| La roșu | 310–380 euro/mp | 31.000–38.000 euro |
| La gri | 420–485 euro/mp | 42.000–48.500 euro |
| La cheie | 540–779 euro/mp | 54.000–77.900 euro |
Ultima coloană este o înmulțire a intervalelor furnizorului, nu o ofertă pentru un proiect. Nu însuma etapele: ele descriu grade diferite de finalizare. Confirmă TVA, includerile și condițiile comerciale înainte de folosirea valorilor într-un buget.
De ce diferă atât de mult ofertele?
Terenul, studiul geotehnic, structura, forma și nivelurile casei schimbă lucrările. Oferta trebuie să identifice proiectul, cantitățile, materialele și manopera, nu doar o suprafață rotundă.
Adaugă separat în buget tot ce nu este inclus contractual: teren, proiectare, studii, avize, autorizare, branșamente, amenajări exterioare și mobilare. Nu atribuim acestor categorii sume fără oferte sau tarife locale verificate.
Actele fac parte din plan
Legea nr. 50/1991 reglementează autorizarea lucrărilor. Certificatul de urbanism și autorizația de construire au roluri diferite; documentația și pașii aplicabili se stabilesc pentru terenul și proiectul tău. Prețul construcției nu înlocuiește aceste condiții.
Întrebări frecvente
O casă de 100 mp utili se calculează cu 100 × prețul din tabel? Nu. Tabelul folosește suprafața construită desfășurată.
Prețul la cheie include terenul și mobila? Nu presupune asta. Contractul și anexele stabilesc livrabilele.
Surse
Consultate la 27.10.2026: Adi Construct — prețuri și unitatea de calcul, Portal Legislativ — Legea nr. 50/1991. Intervalele comerciale aparțin unui furnizor; nu sunt prezentate ca medie națională.